沈阳房屋买卖合同

2018-02-15 范文大全

沈阳房屋买卖合同

出卖人(姓名或名称): 联系电话:
住所或注册地址: 邮政编码:
个人身分证件名称: 证件号码:
单位法人资格证书:
或营业执照: 证件号码:
法定代表人: 职务: 联系电话:
委托代理人(姓名): 联系电话:
住所或注册地址: 邮政编码:
个人身份证件名称: 证件号码:
买受人(姓名或名称): 联系电话:
住所或注册地址: 邮政编码:
个人身份证件名称: 证件号码:
单位法人资格证书
或 营 业 执 照: 证件号码:
法定代表人: 职务: 联系电话:
委托代理人(姓名): 联系电话:
住所或注册地址: 邮政编码:
个人身份证件名称: 证件号码:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,房屋出卖人(以下条款中称卖方)与买受人(以下条款中称买方)双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,在协商一致的基础上,就房屋买卖事宜签订本合同。
一、卖方自愿将座落于沈阳市 区 路(街) 巷 号 单元 层 间号,建筑面积 平方米的房屋出售给买方。买方对卖方所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认,同意购买该房。
二、出售房屋的基本情况
1.房屋所有权证号码:
2.房屋共有权证号码:
3.土地使用权证号码:
4.房屋用途:
5.房屋归属:
(1)个人所有 □
(2)夫妻共同所有 □
(3)共有人共有 □
(4)其他
6.房屋产权来源:
7.土地使用权来源: 划拨 □ 出让 □
三、买卖双方签订本合同应遵守下列事项:
1.卖方出售的房屋权属清楚,证件齐全,无产权纠纷,若发生与卖方有关的产权纠纷,由卖方承担相应的发事责任。因此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。
2.卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费、物业费等费用。若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷,由卖方负责清偿,并承担相应的民事责任。因此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。
3.卖方出售的房屋,属于夫妻共同所有的,已征得配偶同意。
4.卖方出售的房屋,属于共有产权的,已征得共有人同意并提交其他共有人书面
意书。
5.卖方出售的房屋,设有抵押权的,已征得抵押权人同意,并提交抵押人书面同意书。
6.卖方出售已购公有住房,已征得共同居住成年人的同意。
7.买卖双方在签订房屋买卖合同后90日内持房地产权属证书、房屋买卖合同和其队有关证件到房产部门的交易机构、登记发证机构办理转让及权属转移登记手续。如果有一方不履行合同,应承担相应的民事责任,由此给另一方造成经济损失的,应负赔偿责任。
四、买卖双方申报房屋成交总价款为 币(大写) 元整,(小写) 元整。
五、买方先期已交付定金的,定金在购房款中冲抵。如买卖合同中止,由违约方依照有关法律规定承担相应的责任。
六、付款及房屋交接方式,按下列第 种方式办理:
1.本合同签订后,买方付给卖方部分购房款(或定金) 币(大写): 元整。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续,并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后,买方付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款,卖方将出售的'房屋交给买方。
2.本合同签订后,买方一次性全额付款。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续,同时将出售的房屋交给买方。
3.双方签订合同并递交到房产部门的交易机构后,买方持交易机构出具的凭证,将购房款交到指定银行。转让登记手续办理完毕,并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后,卖方将出售的房屋交给买方,卖方凭房产交易机构出具的凭证去银行提取售房款。
4.



七、买卖双方应按规定,各自承担应缴纳的转让登记税费。
八、买卖双方约定的其他事项:
1.

2.

3.


九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第 种方式解决:
(一)提交 仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
十、本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议,其内容与本合同文本中所列条款约定的内容具有同等效力。
十一、本合同共 页,一式 份,出卖人 份,买受人 份, 份, 份。
十二、本合同自买卖双方签订之日起生效。

出卖人(签章): 买受人(签章):


法定代表人或 法定代表人或
负责人(签章): 负责人(签章):


委托代理人(签章): 委托代理人(签章):



年 月 日 年 月 日
签于 签于

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